Usufruct, isang term na nagmula sa Latin na " Usus Frutus " na nangangahulugang " Paggamit ng mga prutas ". Ang aplikasyon nito ay higit sa lahat ligal at ginagamit sa mga kaso kung saan ang isang intelektuwal o materyal na pag- aari ay kabilang sa isang paksa, ngunit ang mga kita (prutas) o pag-andar ay tinatamasa ng ibang paksa sa labas ng tinatawag na " Usufructuary ". Iyon ay, kapag ang isang tao ay nagtatamasa ng mga pakinabang ng isang bagay ngunit ang isang bagay ay hindi pag-aari niya, hindi ito pag-aari niya, ngunit sa pamamagitan ng isang paunang kasunduan sa may-ari ng isang bagay na iyon, masisiyahan ng taong ito ang kanyang pangangailangan sa bagay na ito bilang utang o renta.
Ang tao bilang usufructuary ay hindi maaaring magtapon ng pag-aari upang ibenta ito, baguhin ito o baguhin ang mga kundisyon nito upang makapaghatid ito ng iba pa, iyon ang responsibilidad ng may-ari ng bagay na pinag-uusapan, na mag-iisa lamang na may awtoridad na itapon ito..
Kapag ang isang usufruct ay napagkasunduan, ang mga responsibilidad, tungkulin at karapatan ay ipinamamahagi sa mga kasangkot, ang may-ari ng bagay, ay hindi maaaring gamitin ito o samantalahin ang mga bunga nito, dahil tumutugma ito sa usufructuary pati na rin ang pangangalaga ng mabuting kalagayan ng bagay at ng pagpapanatili ng mga kita sa parehong estado kung saan sila naihatid, iyon ang responsibilidad ng sinumang tatangkilik sa utang. Ito ay isang uri ng paghihiwalay ng domain, dahil ang parehong partido, mula sa magkakaibang mga anggulo, ngunit nangingibabaw sa pinag-uusapang pag-aari.
Ang isa sa mga napakahusay na halimbawa sa pang-araw-araw na buhay kung ano ang usufruct ay ang pag- upa ng isang bahay, kotse o anumang iba pang kapaki-pakinabang na pag-aari nang hindi kinakailangang maging ganap na pagmamay-ari nito. Sa isang kontrata sa pag- upa ng pabahay, nagtatag ang may-ari ng isang serye ng mga patakaran hinggil sa pagbabayad ng isang pagkilala bilang kapalit ng isang nangungupahan na naninirahan sa lokasyon, tinatanggap niya at sa sandaling iyon siya ay naging usufructuary ng bahay, mabubuhay siya Sa loob nito, gumawa ng mga pagbabago kung pinapayagan ito ng may-ari, magpanggap na ito ang iyong tahanan, kahit na hindi, ang may-ari naman, ay maaaring bawiin ang kontrata, o maaaring singilin para sa materyal na pinsala na dulot ng mga nangungupahan ayon sa kaso.
