Ang salitang pagpapatalsik ay ginagamit upang tukuyin ang aksyon kung saan ang materyal na pagmamay-ari ng isang real estate ay inalis mula sa isang indibidwal, sa pamamagitan ng utos ng isang awtoridad ng panghukuman o pampamahalaang alinsunod sa isang pangungusap, na nagpapahayag ng pagpapaalis sa nangungupahan o may-ari ng pag-aari Maaari ring maganap ang pagpapatalsik sa kaganapan ng emerhensiya na mapanganib ang buhay ng mga tao sa loob ng gusali. Halimbawa ng lindol, sunog, baha, atbp.
Ang mga sanhi na nag-uudyok sa isang may-ari upang paalisin ang kanyang nangungupahan ay maaaring: pag-expire ng kontrata sa pag-upa. Pagkabigo na magbayad ng dalawang renta. Pangangailangan ng nangungupahan upang sakupin ang kanyang pag-aari. Kailangang gumawa ng mga pagbabago sa pag-aari, atbp.
Kapag ang pagpapatalsik ay natupad dahil ang nangungupahan ay hindi sumunod sa pagbabayad ng renta, ang ilang mga hakbang ay dapat na dati ay natupad, na kinabibilangan ng:
- Ang isang nakasulat na abiso ay dapat na ipadala na kinikilala ang sanhi ng pagpapaalis (hindi pagbabayad, pagpapaalis para sa sanhi, pagwawakas ng pag-upa).
- Pagpatawag ng korte.
- Ang isang demanda na demanda ay naihain.
- Tugon ng nangungupahan.
- Pagdinig sa pagpapatalsik.
- Pagpapatalsik.
Kapag ang pagpapatalsik ay walang dahilan, sa kasong ito ang may-ari ng pag-aari ay walang dahilan upang mag-order ng isang pagpapaalis. Magagawa ito ng may-ari kung mag-expire na ang pag-upa, kung hindi man ay hindi niya kayang ibakante ang nangungupahan. Ang nakabubuo na pagpapaalis ay nangyayari kapag ang may-ari ay gumagamit ng iligal na pamamaraan upang paalisin ang nangungupahan, tulad ng pagputol ng kuryente, pagbabago ng mga kandado, atbp. ang ganitong uri ng pagpapaalis ay maaaring mag-udyok sa nangungupahan na gumawa ng ligal na aksyon laban sa may-ari ng pag-aari.
