Ang isang Pautang na binubuo ng pagtanggap ng pera mula sa bangko at ito bilang kapalit ng utang habang ito ay nakansela ay tumutugma sa isang garantiya sa anyo ng mga materyal na kalakal: isang bahay, isang kotse, isang lupa o ilang mga pag-aari na lumampas o katumbas ng halaga ng utang. Ang taong may utang ay binibigyan ng isang term na magbayad, kung hindi siya sumunod sa mga regulasyon, ang bangko ay kukuha ng panghuling pag- aari ng garantiya.
Ang Mortgage ay isang uri ng utang, kakaiba lamang ito sa natural na mga utang dahil mayroon itong garantiya, ang pagbubukod para sa entity na gumagawa ng utang (bangko) na ang utang ay ligtas at kung nabigo ang taong may utang, ang mabuting ang mortgage ay magsisilbing pagbabayad ng utang. Kapag kinuha ng bangko ang pag-aari ng ari-arian o pag-aari, ibinebenta ito o itatalaga ito bilang isang pamamaraan ng kredito sa ibang tao upang masakop ang hindi maaaring kanselahin.
Ang parehong mga bangko kapag nagtatalaga ng mga kredito para sa pagkuha ng pag-aari tulad ng real estate o sasakyan, i- mortgage ang mga ito, at magtalaga ng mga tuntunin at bayarin upang kanselahin ang mga ito, sa ganitong paraan syempre kumakatawan ito sa isang malaking kita para sa bangko, ngunit higit na kaginhawaan para sa ang nagpasya na mamuhunan sa ganitong uri ng modalidad ng kredito upang makuha ang kanilang sariling mga bagay. Kapag ang lahat ng punong-guro at interes ay nabayaran na, ang mortgage ay walang bisa.
Ang isang pautang ay binubuo ng 3 pangunahing mga elemento, ang kapital, iyon ay, ang halaga ng pera na ipinahiram ng bangko o nilalang sa taong humiling nito, ang oras na itinakda at itinakda ng bangko o nilalang upang kanselahin ang kredito at interes, Kinakatawan nito ang direktang kita ng bangko, ang mga interes na ito ay maaaring maging variable o pare-pareho depende sa naayos na rate at ang dahilan para sa kredito.
