Ang isang nakapirming pag-aari ay mga assets ng isang kumpanya na hindi nagbabago sa taon ng pananalapi, ang mga assets na ito ay hindi maaaring mabago sa maikling panahon at karaniwang kinakailangan para sa mga aktibidad ng kumpanya at hindi magagamit para maibenta. Ang isang halimbawa ng mga nakapirming assets, ay ang gusali kung saan pinapanatili ang produksyon dahil tumutugma ito sa kumpanya at pinapanatili sa buong proseso ng paggawa at pagbebenta ng kanilang mga produkto. Kasama rin sa mga nakapirming assets ay pamumuhunan sa mga stock, security na ginawa ng mga kaakibat na kumpanya at bono.
Sa panahon ng pamumura at likidasyon, ang halaga ng pag - aari ay bumababa at nagpapakita ng sarili bilang isang mas mababang gastos. Ang mga gastos na nabayaran nang maaga ay naayos sa oras ng pag-aalala, mahalagang i-highlight na ang mga assets ay ang mga karapatan ng kumpanya.
Maaari nating sabihin na ang mga nakapirming assets ay inuri sa tatlong sangay:
- Mga acquisition sa mga kumpanya.
- Ang mga tangibles, mga sangkap na manipulahin tulad ng mga gusali, makinarya, lupa, at iba pa.
- Intangibles, nagsasama ito ng mga bagay na hindi maaaring manipulahin sa materyal, tulad ng mga karapatan sa patent, bukod sa iba pa.
Ang mga nakapirming pag-aari ay maaaring paminsan - minsan ay maiwaksi o ibenta, alinman dahil sa mga ito ay lipas na o dahil napalitan sila ng pagsulong ng teknolohikal. Ang kapaki-pakinabang na pagkakaroon ng mga nakapirming assets ay ang panahon ng kita na ibinibigay sa kumpanya hanggang sa hindi na ito kinakailangan para sa kumpanya. Mayroong ilang mga elemento na makagambala sa kapaki-pakinabang na buhay ng isang nakapirming pag-aari tulad ng: ang oras at ang paggamit na ibinibigay sa kagamitan o makinarya na nagdudulot ng pagkasira ng pareho, o ito ay ng lipas na teknolohiya na gumagawa ng kawalan ng kakayahang gumana nang epektibo.
Sa kabilang banda, ang kapaki-pakinabang na oras ng isang nakapirming pag-aari ay maaaring masabing panahon na kung saan umabot ang isang serbisyo kung saan inaasahan ng isang organisasyon na makakuha ng mga assets, sinabi tagal ng panahon ay maaaring ipahayag sa iba't ibang mga paraan, ang pinaka-madalas na sa mga taon, subalit ito ay maaaring kinatawan sa anumang panukala, maging oras, kilometro, atbp. Ang ilan sa mga elemento na maaaring maging variable sa kapaki-pakinabang na buhay ng isang pag-aari ay mga pisikal na elemento, kasama dito ang pagkasira na dulot ng paggamit ng nasabing mga assets at sanhi ng iba pang mga kadahilanan na nauugnay sa kanilang edad. Ang tinatawag na mga kadahilanan sa pag-andar ay nakikialam din, kasama dito ang kawalan ng posibilidad na makagawa ng tama, dahil sa ito ay naging lipas na o para sa iba pang mga kadahilanan, pinipigilan ang paglago ng kumpanya.
